…ormat" style="text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">Требования об изменении илирасторжении Договора  может  быть заявлено заинтересованной Стороной всуд  только  после получения отказа другой Стороны от этого требования, либо неполученияответа на данное требование в срок более 15 (пятнадцати) календарных дней смомента получения требование другой Стороной.

Любое изменение или расторжениенастоящего Договора  возможно лишь послепредварительного уведомления настаивающей на этом  Стороны не менее чем за ____ месяц(а) до датыпредстоящего  расторжения или измененияДоговора. При этом Заказчик вправе продлить срок действия Договора еще на___________, в случае, если обслуживаемый жилищный фонд по обстоятельствам, независящим от Заказчика, остается без обслуживающей организации послепрекращения действия настоящего Договора.

Соглашение об изменении илирасторжении Договора  заключается вписьменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой изСторон.

 

IX. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

В случае возникновения споров,возникших в связи с выполнением обязательств по настоящему договору, ониразрешаются  Сторонами путем переговоров.

В случае невозможности разрешенияспора по  согласию  Сторон, он рассматривается вустановленном  действующим  законодательством порядке арбитражным илитретейским судом, выбираемым Сторонами на основе совместного  Соглашения,  решения суда,  являются  окончательными и обязательными для обеихСторон.

Все претензии по выполнениюусловий настоящего Договора (Акты о нарушении этих условий) должны заявлятьсяСторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом илифаксимильной связью.

К претензии прилагаютсяподтверждающие ее документы (Протоколы осмотра. Акты и т.д.), составленныес  участием  представителей Сторон и/или независимойкомпетентной организации  (например,  Жилищной инспекции, Комитета ЖКХ и т.д.).

 

 

X. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

Взаимоотношения Сторон, неурегулированные настоящим  Договором,регламентируются действующим законодательством РФ.

Если после заключения настоящегоДоговора  в  законодательном порядке будут принятыкакие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренныеДоговором права  и  обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего Договора, за  исключением случаев, когда в этих нормативныхактах будет прямо  установлено, что ихдействие распространяется на отношения, возникшие  из ранее заключенных договоров.

Данный документ является полнымтекстом Договора и после  его заключениялюбые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторонустного или письменного характера, все  предшествующие переговоры ипереписка. <опция>, противоречащие  условиямнастоящего Договора, теряют свою юридическую силу.

Все Приложения и Дополненияк  настоящему  Договору являются его неотъемлемой частью и должны согласовываться  и подписываться уполномоченными представителями каждой из Сторон.

Настоящий Договор составлен на______ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу ихранящихся у каждой  из Сторон.

К настоящему Договоруприлагаются:

• Акт сдачи-приемки жилищногофонда и прилегающих  территорий(Приложение № ___);

• Определение качественныхстандартов содержания здания (Приложение № ___);

• Определение уровня качествавыполняемых работ (Приложение № ___);

 

XI. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА ИРЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Подрядчик:________________________________________________________________________

 (наименование юр. лица)

__________________________________________________________________________________

 (полный адрес)

__________________________________________________________________________________

 (расчетный счет)

 

Заказчик:_________________________________________________________________________

 (наименование юр. лица)

__________________________________________________________________________________

 (полный адрес)

__________________________________________________________________________________

 (расчетный счет)

 

XII. ПОДПИСИ СТОРОН

 

           от Подрядчика                                    от Заказчика

_________________________          ___________________________

             (должность)                                       (должность)

_________________________          ___________________________

                (подпись)                                         (подпись)

 

 

Приложение 3

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЧЕСТВЕННЫХСТАНДАРТОВ

СОДЕРЖАНИЯ ЗДАНИЯ

 

1. Приложение 3 содержитпозиции,  которые  носят рекомендательный характер, и, когда это целесообразно, часть из  них может не приниматься во внимание по взаимной договоренностиЗаказчика  и Подрядчика.

2. Перед подписанием договора.Заказчик и Подрядчик  проводят совместнуюпроверку состояния здания, при необходимости привлекая для этого профессионального эксперта, и составляют акт  сдачи-приемки.

3. На основании актасдачи-приемки Заказчику и Подрядчику необходимо внимательно рассмотреть каждыйпункт Приложения 3 и придти к согласию относительно сохранения указанных внем  пунктов,  а также необходимых изменений - исключений,дополнений и прочее -  в составестандартов.

4. После внесения Заказчиком иПодрядчиком  всех  поправок и уточнений, Приложение подписывается обеими сторонами  и считается неотъемлемой составной частью Договора, в соответствии  с которым Заказчик будет оценивать уровень качества содержания жилогоздания и придомовой территории и производить денежные расчеты.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 27

рекомендуемое

 

НЕИСПРАВНОСТИПЕЧЕЙ, ПРИЧИНЫ И МЕТОДЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ

 

№

п/п

Вид неисправности, внешнее проявление

Вероятная причина неисправности

Метод устранения неисправности

1

Постепенное ослабление тяги. Слабое горение топлива, при открытой топочной дверке дым поступает в помещение

Засорение дымоходов или дымовых каналов (труб)

Полная чистка печи от сажи, удаление из каналов обвалившейся кладки, раствора и т.п.

2

Внезапное резкое ослабление тяги, из трубы выбивается тонкая струйка дыма

Обрушение рассечки, перекрыши или другой части печи

Устранить место повреждения проверкой тяги в дымоходах, начиная с дымовой трубы. Для этого вначале необходимо сжечь бумагу над вьюшкой, затем в прочистном отверстии под трубой и т.д. Изменение тяги укажет на место повреждения. При обрушении кирпичей необходимо их извлечь, разобрать кладку и восстановить разрушенное место

3

Полное отсутствие тяги при растопке печи

 В дымовой трубе и дымоходах находится холодный воздух

Сжечь над вьюшкой или в месте, предусмотренном для чистки, бумагу, стружку и т.п.

4

При ветре дым выбивается в помещение через топочную дверку и конфорки плиты

 Тяга в трубе недостаточна.

Нарастить дымовую трубу с таким расчетом, чтобы ее оголовок был выведен из зоны ветрового подпора

 

 

 Каналы трубы размещены в зоне ветрового подпора

 

5

Из дымовой трубы стекает вода, труба и дымообороты покрываются влагой. Часть влаги выходит на наружную поверхность трубы в виде темных пятен

 Температура отходящих газов ниже температуры конденсации водяных паров в дымовой трубе

Поднять температуру отходящих газов на выходе из канала (трубы) на 15шС выше точки росы, для чего:

а) сократить длину дымооборотов в печах с большим числом дымооборотов;

б) в печах с малыми размерами топливника увеличить его размеры и поставить колосниковую решетку большего сечения с целью возрастания количества теплоты;

в) увеличить толщину стенок канала (трубы) или утеплить их на чердаке и над крышей слоем теплоизоляции необходимой толщины;

г) использовать для топки сухой вид топлива;

д) уменьшить сечение дымооборотов до нормативных значений

6

Выпадение топочных дверок

Дверки установлены без лапок или закреплены не лапками, а проволокой, которая перегорела

Разобрать кладку вокруг дверок, извлечь их, наклепать лапки. Поставить дверку на место и заделать кладку вокруг нее

7

Наличие тяги при закрытой вьюшечной задвижке

Движок до конца не заходит в рамку или имеются щели между рамкой и кладкой

Разобрать кладку над задвижкой, извлечь задвижку и очистить пазы. При наличии щели между рамкой и кладкой заложить ее стальной полоской и замазать глиной

8

Стенки печи не прогреваются даже после длительной топки

Дымообороты покрыты толстым слоем сажи или холодный воздух поступает в дым обороты через щели в основании печи

Произвести чистку печи, проверить дно дымооборотов и при наличии щелей замазать их раствором

9

Появление в кладке сквозных трещин, неподдающихся заделке

Кладка произведена без перевязки швов в нескольких рядах подряд; между приборами и кладкой отсутствуют необходимые зазоры; на печь оказывают давление элементы здания, дающего осадку: основание выполнено без учета требований норм и правил

В зависимости от обнаруженных причин:

а) переложить кладку, соблюдая перевязку швов;

б) извлечь приборы и установить их снова с соблюдением зазоров;

в) устранить давление на печь, убрав давящий элемент; г) расшить трещины и затереть их раствором; д) при повторном появлении трещин или их расширении переложить печь, установив надежное основание (фундамент)

10

Край кухонной плиты при нагреве приподымается

Противоположный край плиты прижат кладкой

Извлечь плиту и уложить ее свободно

11

Сильный перегрев отдельных участков печи

Разрушение отдельных кирпичей

Сменить разрушенные кирпичи новыми. При появлении прогрев в большом количестве печь подлежит перекладке

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 28

обязательное

 

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ

 

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД- совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включаяжилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, домаманевренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернатыдля инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилыепомещения в других строениях, пригодные для проживания.

ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ- здание, предназначенное для проживания в нем людей.

ЖИЛАЯКВАРТИРА - изолированная часть здания, предназначенная для проживания одной илинескольких семей.

ПОДСОБНОЕПОМЕЩЕНИЕ - помещение квартиры предназначенное для удовлетворенияхозяйственно-бытовых нужд проживающих (кухня, туалет, ванная, кладовые и др.).

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕПОМЕЩЕНИЯ - помещения здания предназначенные для обеспечения его эксплуатацииили бытового и культурного обслуживания проживающих (лестничные клетки,вестибюли, внеквартирные коридоры и кладовые, мусорокамеры и т.п.).

СОБСТВЕННИКЖИЛЬЯ - субъект, имеющий соответствующий документ на право владения жильем.

НАНИМАТЕЛЬЖИЛЬЯ - лицо, которому предоставлено жилье на условиях договора найма.

АРЕНДАТОРЖИЛЬЯ - юридическое лицо которому предоставлено жилье на условиях договорааренды.

ДОГОВОР -соглашение двух или более лиц (физических или юридических), направленное наустановление или прекращение гражданских прав и обязанностей. В договор обычновключаются условия, побуждающие к реальному выполнению установленных договоромобязанностей сторон: меры имущественной ответственности (санкции) занеисполнение договора, возмещение убытков, уплата неустойки и т.д.

ДОГОВОР НАЙМА- соглашение, по которому наймодатель в пользование нанимателю и членам егосемьи сдает пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило ввиде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохраняет правопроживания по договору найма нанимателя в жилом помещении независимо от егоплощади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению,своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.

ДОГОВОРАРЕНДЫ - соглашен

Бесплатный конструктор сайтов — uCoz